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40.甲购买了某住宅小区1号楼的商品房一套，该楼地上共有 15 层，每层4户。甲入住半年后拟将住房改建用于开办家庭旅馆，并已征得该楼绝大多数业主的同意，但甲对门的邻居一直反对。

请回答:

(1)甲享有的建筑物区分所有权的权利内容有哪些？

(2)甲能否开办家庭旅馆？为什么？

民事主体从事民事活动应当合理确定各方的权利和义务。这体现的民法基本原则是（ ）

• A、自愿原则
• B、平等原则
• C、公平原则
• D、绿色原则

下列选项中，属于非营利法人的是（ ）

• A、基金会
• B、股份有限公司
• C、有限责任公司
• D、合伙企业